民族路低樓層公寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重房屋買賣民族路2樓美寓.自住出租兩相宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1489 萬~~1397 萬
參考單價：62.39 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.39 坪
土地面積：6.55 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
附近交通：樓厝一公車站三民高中捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視生活機能便利度，或是以投資收租為首要目標的購屋者。由於屋主已將水電管路全部更新且格局合理，省去了購屋後立即投入的大筆修繕費用，這是一個顯著的亮點。然而，45 年的屋齡是購買決策中最大的考量點，建議買房者務必先向銀行確認貸款成數與年限是否受限，並仔細檢查房屋是否有滲漏水或結構性問題。若價格可洽議空間，且您計畫持有時間不極長或能接受高齡公寓的維護成本，此物件具備實用的居住價值；反之，若您追求長期保值與社區品質，則需再斟酌。

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