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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5900 萬
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
臨安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 1廚房
- 總坪數：192.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：178.56 坪
- 附屬建物面積：13.59 坪
- 土地面積：90.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「預算充足、重視家族居住需求與學區穩定」的買家，此物件值得列入優先考察清單；但若對貸款年限有嚴格要求或偏好低維護成本的住房，則建議再斟酌。
主要理由： 這棟房屋最大的賣點在於其極寬敞的空間配置（192 坪）與北區立人國中學區的穩定性，非常適合多代同堂的家庭需求，且邊間透天與三車位配置在生活品質上相當實用。然而，39 年的屋齡是最大的考量點，購屋者需預留一筆額外的檢修或翻新預算，並確認銀行對老宅的貸款成數是否如預期理想。總價 5900 萬屬於高門檻投資，需綜合評估自身資金周轉能力與長期持有規劃後再行決定。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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