埔里農地買賣  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里農地買賣溪南車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：810 萬
參考單價：18.45 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮玉生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.9 坪
土地面積：25.7 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：溪南國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格具競爭力：總價 810 萬，單價約 18.45 萬/坪，對於透天厝而言入門門檻較低。格局方正實用：擁有 3 房 3 廳 2 衛的配置，適合小家庭長期居住需求。生活機能完善：鄰近溪南國小、市場與公園，子女教育及日常採買便利性高。空間充裕：總坪數達 43.9 坪，另附庭院式車位，停車方便且屋內活動空間寬敞。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡偏高：已達 29 年，接近 30 年門檻，可能影響貸款年限或銀行估價。潛在維修成本：老舊建築可能存在管線老化、防水隔熱等隱患，購屋後需評估整修預算。地點限制：位於埔里鎮非核心精華區，房產轉手流動性可能不如都市區域。
機會 (Opportunities)	自住需求匹配：對於預算有限但有育兒需求的買方，是高CP值的首次置業選擇。改造增值潛力：若購屋者有整裝規劃，可透過空間翻新提升居住品質及未來價值。交通優勢：描述提及交通網絡發達，便利通勤或前往其他生活圈。
威脅 (Threats)	市場趨勢風險：非都會區房價波動較不明確，長期增值潛力需觀察區域發展。老屋隱憂：若未進行詳細結構檢查，可能面臨高昂的補強費用（如樑柱、管線）。交易名目疑慮：物件名稱提及「農地買賣」但用途為住家，需進一步確認產權及土地分區合法性。