埔里公寓
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埔里農地買賣 蜈蚣景觀公寓A
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：390 萬
- 參考單價：13.3 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
蜈蚣一巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 共同使用：1.42 坪
- 土地面積：18.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、尋求自住且具備基礎整修能力」的買方而言，具有不錯的高 CP 值潛力。390 萬總價在埔里地區能買到三房兩衛的車位分離公寓，確實是非常低廉的入場門檻，特別適合年輕夫婦作為起步房產，或是為了子女近國中、國小就學需求的家庭考量。
然而，購買此物件前必須重點評估其「頂樓漏水風險」以及「屋齡 33 年對貸款的影響」。此外，標題中的農地與公寓名稱不盡一致之處，務必在簽約前進行人車及建號產權確認，避免土地使用分區爭議。若能確認結構安全且無法律糾紛，這是一筆值得考慮的低門檻置產選擇；但若追求居住舒適度或未來資產大幅增值，則需審慎評估老舊建築的折舊速度與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (101)中市經紀字第00908號
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