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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.5 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 土地面積：11.07 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「低單價、大空間」的家庭買方而言，具有初步吸引力，但不建議直接購置，必須先確認法律屬性。
主要理由如下：該房產最大的核心風險在於標題與用途的矛盾（「農地買賣」vs「住家用」）。若實際土地為農業用地，可能會面臨無法增建、拆除或交易受限等嚴重法律問題；此外，屋齡 22 年且樓層資訊模糊，代表硬體狀況存在不確定性。若您確認此建物完全合法且能接受老屋維修成本，它才是一個值得考慮的選項，否則請優先考量產權清晰的新成屋或中古屋以保障權益。
問與答
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證號: (101)中市經紀字第00908號
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