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海東國小輕屋齡朝南雙車墅 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：59.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.01 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：32.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件對於追求「新成透天」且需要「大坪數生活機能」的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於屋況極新且無需額外裝修投入，加上周邊學校與交通網絡密集，能大幅降低購屋後的適應成本。然而，買者需特別注意總坪數與房間數量的比例，5 房格局雖多，但均分到每個房間的空間可能偏小，建議實體看房時確認實際動線與通風狀況。
購買建議：值得考慮。 主要理由在於該物件在安南區具備優異的「性價比」與「生活便利性」平衡，特別適合需要頻繁往返學校或產業園區的家庭。若您能接受透天建築的空間密度並計畫長期持守，此物件能為家庭提供穩定的居住品質與潛在資產增值機會。建議後續與仲介確認該區未來的路權規劃及社區停車管理細節，以確保長期權益。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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