竹北華廈
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹苗土地房屋 專任|興希望|優質美裝潢兩房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 190
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：52.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興築興希望
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.019 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.441 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：16.637 坪
- 車位坪數：8.521 坪
- 土地面積：2.832 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 高性價比與實用性：總價約一千八百萬含車位，每坪單價在竹北市具競爭力。 優質居住環境：屋齡僅 7 年，格局方正且衛浴有採光窗，通風與採光條件遠勝一般老舊透天。 完善社區機能：全齡化公設（健身房、兒童遊戲室等）及下樓即公園，適合家庭或退休規劃。 交通便利性佳：鄰近 AI 園區、台元科技及竹北交流道，通勤與未來轉售需求具支撐力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 戶數密度與電梯動線：24 樓的高層住宅，早晚上下班時段電梯使用壓力可能較大。 衛浴數量配置：僅有 1 間衛浴對於兩房格局而言，若家中成員增加，早高峰時段使用可能會顯得緊湊。 空間規劃考量：總坪數雖達 34 坪，但已包含車位與公設，實際室內居住面積需自行評估是否符合期望。 |
| 機會 (Opportunities) | 省時省力的購屋選擇：房屋標榜優質裝潢，可省去自行裝修的時間與金錢成本，即刻入住。 資產保值潛力：竹北市科技產業聚落成熟，租賃需求穩定，具備良好的長期投資或轉手流通性。 |
| 威脅 (Threats) | 市場價格波動：房地產景氣變化可能影響房價短期走勢，需考量自住的長遠規劃。 管理費支出：每月近 2000 元的管理費為固定持有成本，需納入家庭長期預算評估。 |
2. 物件評論
此物件整體而言值得列入優先考慮名單，特別適合在竹北科技園區工作的年輕家庭、空手首購族或重視生活品質的置產者。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確：緊鄰台元科技與 AI 智慧園區，通勤距離短且生活機能成熟，未來轉售或出租的支撐力較強。
- 居住品質高於市場平均：7 年屋齡配合優質裝潢、衛浴採光窗及高質感的公設規劃，能顯著提升日常生活舒適度，省去買房後再裝修的龐大成本與麻煩。
- 性價比高：包含坡道平面車位且總坪數達 34 坪，在當前市場價格下，單價控制得宜，對於預算有限但希望擁有電梯大樓優質住家的買方而言，是相當務實的選擇。
建議若您對「一衛浴」的配置能接受，或預期家庭成員暫時不需擴增，此物件能提供很好的居住與資產配置平衡。
問與答
竹苗土地房屋
竹苗土地房屋
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：吳美誼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
?竹苗土地房屋 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹苗土地房屋 專任 新森活 霸氣總裁主臥大露台 精緻社區美透天
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 新竹市東區水源段臨路投資農地方正單筆無持分
新竹市 東 區
竹苗土地房屋 竹北舞墨巧思設計大空間三房附車位
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 湖口中山路商圈高樓層室內車位透天
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 關西微風之丘對面臨路視野美農地
新竹縣 關西鎮
竹苗土地房屋 竹北近市區臨路方正美農地 超值推出
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 專任 近園區 學區 市塲 光復路大套房
新竹市 東 區
竹苗土地房屋 專任!竹仁市場旁站前之星優質金店面
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 專任新埔照門景觀休閒大塊農地_竹11-1旁
新竹縣 新埔鎮
竹苗土地房屋 專任台元園區"站前威力"外棟採光戶兩房平車
新竹縣 竹北市