花蓮地產專家
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花蓮買房
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3811花蓮車站前有車位兩房華廈原屋況面田園空間明亮
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛八街
地圖
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- 社區：金典大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.89 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：12.14 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件結合了市中心便利機能與難得的田園景觀，對於追求生活平衡的買家來說具高度吸引力，尤其是預算有限的首購族或有子女的家庭。然而，鑑於屋齡已達 30 年，建議您在決定購買前務必委託專業人員詳細勘察房屋結構狀況及社區維修基金充足度，並事先確認銀行對高屋齡建物的貸款年限是否符合您的需求。若您能接受老屋維護成本且預算相符，此處確實是值得考慮的安身之所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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