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南屯捷運買房｜南七期｜低奢高質感社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8479 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
附近交通：文心森林公園捷運站、水安宮站、國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8479 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
附近交通：文心森林公園捷運站、水安宮站、國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量（特別是對居住品質有要求的小家庭或單身貴族）
此物件位於南屯七期核心地帶，結合捷運通勤優勢與優質學區資源，地理位置優異。其最大賣點在於 39 坪的小戶型格局寬敞且附贈雙車位，對於預算有限但追求空間感與質感的情侶或單身買家來說，性價比極高。此外，房屋現狀裝修精美，省去了購屋後的大筆裝潢成本與時間。
然而，買家在決策前需特別留意「一房格局」的限制，若未來有生育或家庭擴張計畫，此房型將不適用。另外，雖為好地段，但 45 萬的單價已反映地段優勢，建議評估自身貸款能力與對屋齡維護的接受度。若能確認車位產權歸屬無爭議且價格合理，這是一筆具備自住舒適度與長期資產保存價值的選擇。
問與答
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蕭又升(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭又升
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-918548
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台中大墩五權 加盟店
經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
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