※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：71.69 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中山路
地圖
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- 總坪數：209.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.92 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於嘉義市核心地段的商用投資標的，對於有長線置產或經營現金流需求的買家而言，具備相當高的持有價值。最大的亮點在於「正中山路火車站前」的地段優勢以及「可分割出租」的靈活性，這意味著在管理上較能分散風險並維持穩定租金。然而，28 年的屋齡與無車位的條件，確實是硬傷，買家需預留後續整修預算並評估租戶對停車的需求度。若您資金充裕且具備資產配置需求，此物件值得考慮；若追求短期獲利或資金流轉率，則需審慎評估其流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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