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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：68.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.02 坪
- 土地面積：32.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市西區民生南路的別墅，對於尋找「大空間、優地段」的買家而言，是一個值得列入考慮的標的。
是否值得購買： 若您的預算充足且具備長期持有的規劃，此物件值得購買；但若是預算緊縮或對噪音敏感，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 生活機能極佳：經國商圈屬於當地生活核心，日常採買、通勤皆極為便利，符合現代人追求便利與品質並重的需求。
- 產品稀缺性高：市面住宅多以公寓為主，擁有 68 坪以上、4 樓整棟的獨立式別墅相當少見，尤其適合三代同堂家庭或需要獨立辦公空間者。
- 風險提示：由於價格接近 2,500 萬，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全，並確認周邊噪音狀況是否符合您的心理預期，以確保居住品質與投資價值。
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