站前捷運兩房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：37.34 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
自由路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰中城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 共同使用：20.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2374 元/月
管理描述：季繳.24小時管理
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2374 元/月
管理描述：季繳.24小時管理
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「鼎泰中城」的物件對於追求核心地產與交通便捷性的購屋者而言，值得進一步評估列入考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：台中市中區精華地段的兩房成屋本身供應量有限，且此戶包含車位，實用坪數優勢明顯，適合對通勤效率要求高的買方。
- 新成屋優勢：僅 1 年屋齡意味著住家環境與設備較新，能避免老舊房屋的修繕麻煩與隱憂。
- 需特別注意點：鑑於其位於低樓層（3 樓）且鄰近主要幹道自由路，強烈建議您在決定購買前，務必在「平日」與「假日」不同時段親自至現場試住或聽勘，確認噪音與採光是否符合您的居住期待。此外，雖單價較高，但可透過仲介提供的贈送家電或清淨服務來爭取實質優惠，以平衡高單價帶來的心理壓力。
總結來說，若您的預算允許且能接受低樓層特性，這是一筆具備良好自住與保值潛力的資產標的。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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