降價!三重兩房車、士
三重買屋 /
三重買房
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大河公園.採光.挑高.邊間.捷運.公園.電梯2房車.可3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：72.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.574 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.661 坪
- 附屬建物面積：3.724 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 車位坪數：10.069 坪
- 土地面積：6.101 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可停休旅車~
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3051 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五華國小 新北高中
鄰近公園：大山公園、親水公園、河濱公園
生活機能：家樂福、全聯、永安市集
附近交通：Y22、Y23捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3051 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五華國小 新北高中
鄰近公園：大山公園、親水公園、河濱公園
生活機能：家樂福、全聯、永安市集
附近交通：Y22、Y23捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但取決於您的家庭需求與通勤規劃。
此物件最突出的賣點在於其「居住品質」與「地段優勢」。作為邊間戶，極佳的採光通風條件能大幅提升日常生活的幸福感；配合高規格的社區管理，非常適合重視生活安全與環境安靜的買家。此外，一橋之隔即達台北科技園區的交通條件，對於在北土城、南港或內湖工作的群體來說，是極具吸引力的通勤選擇。
購買建議： 若您預算能容納 2480 萬的總價，且家庭人數在 3 人以內（或願意接受 1 衛浴的生活模式），此物件非常適合。特別是如果您看重捷運未來的潛力與公園綠地環境，這裡是三重區難得的優質選擇。但若您極度重視「平假日衛浴零等待」的需求，或是希望未來出售時能接觸更廣泛的剛性買盤，建議可評估 2 衛浴的其他選項。
提醒：購屋前請務必親自實地勘看房屋現況、測試機械車位運作狀況，並確認實際步行至捷運站的距離是否符合您的時間預算。
問與答
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楊舒雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊舒雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-917600
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第426248號
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