巨蛋.瑞豐.微笑公園
左營買屋 /
左營買房
-
瑞豐夜市.巨蛋商圈.蛋黃區-雙陽台採光明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
889 萬 - 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大師
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.869 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：7.814 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近很多月租停車場(可另租)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營車站.巨蛋捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營車站.巨蛋捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求交通便利與成熟生活圈的家庭自住者來說，具有相當的購買價值。最大的亮點在於其位於「蛋黃區」的絕佳地理位置，配合左營車站與巨蛋捷運的雙重優勢，生活與通勤效率極高，且三房的實用格局與邊間採光能滿足長期居住的需求。
然而，購屋者需留意的是建築已近 30 年歷史，雖然管理良好且電梯已更新，但仍建議在簽約前仔細檢查管線狀況與房屋是否有隱患（如漏水），並將可能的整修成本納入預算考量。若能接受屋齡因素並確認車位需求可透過附近停車場解決，這是一個平衡了生活機能與資產價值的優質選擇。
問與答
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