新莊住家  新莊買屋 / 新莊買房 - H29-亞昕平房景觀雙車位【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：47.68 萬/坪
地址：新北市新莊區中原東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：94.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.93 坪
附屬建物面積：6.7 坪
共同使用：45.74 坪
車位坪數：23.17 坪
樓別/樓高： 13樓 / 19樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6496 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：福美公園
附近交通：幸福捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北新莊區的成熟住宅商圈，整體而言適合「重視居住品質與空間規模」且「具備裝修預算」的買家。最大的亮點在於近 100 坪的大坪數與高樓層邊間視野，結合鄰近公園與商業機能的優勢，生活機能相當完整。

然而，購入前務必注意兩點：第一，名稱中的「平房」與實際「電梯大樓」不符，請務必確認建物權狀資訊是否一致；第二，雖標示鄰近捷運站，建議親自通勤時段實地走訪 600 公尺範圍，確認交通接駁的實際便利性。若您不介意毛胚屋需重新裝修，且預算能負擔 4500 萬總價及後續裝潢費，這將是一處具備長期自住價值與改善性的高品質住宅。

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