三重透天廠三重廠房  三重買屋 / 三重買房 F231-三重廠住合一透天廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6900 萬
參考單價：68.34 萬/坪
地址：新北市三重區新北大道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：100.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自有廠房經營者或長期投資者，但需謹慎評估結構與預算。

此物件位於三重核心工業區，擁有極具競爭力的地理位置與實用功能，特別適合需要自行設廠或投資收租的買方。其最大亮點在於方正的格局、具備員工宿舍規劃以及良好的卸貨動線，能有效降低後續營運成本。然而，45 年的屋齡是潛在隱憂，建議在簽約前務必安排專業結構檢測，並預留部分購屋款項作為翻新或整修預算。

總體而言，若您能接受老舊建築的維護需求，且該價格與周邊同類物件相比具有合理性，此物件是兼具自用與投資價值的優質選擇；但若單純以短期資本利得為目的，則需斟酌其流動性與潛在修繕成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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