※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
高楊北路
地圖
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- 格局： 10房(室) 5廳 8衛
- 總坪數：391.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：391.2 坪
- 土地面積：282.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「企業自用」或「產業投資」的買方而言，是一個具備高規格與地利優勢的選擇。其最大的賣點在於鄰近交流道的便利性以及符合工業生產需求的高電力與挑高設計，非常適合需要重型機台或倉儲物流的廠商。然而，若您的購屋目的主要為「家庭自住」，則需慎重考慮，因為其土地性質屬於廠房，周邊居住氛圍與生活機能（如便利商店以外的休閒資源）不如住宅區完善，且總價門檻極高，貸款條件也可能較為嚴格。
購買建議： 若您從事製造業、物流業或需要大空間設立辦公室的公司負責人，此物件值得優先考慮看屋，其硬體規格在市場上具稀缺性；但若是一般家庭居住用途，建議將目標轉向住宅區，以免日後使用不便或造成資金效率不彰。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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