中正國中學區宅 大安
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中正國中.紀念堂一樓門前可停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3990 萬 - 參考單價：100.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
杭州南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛 1廚房
- 總坪數：39.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 其他面積：13.95 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小,中正國中
鄰近公園：金杭公園、大安森林公園.中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：愛國東路口、信義杭州路口公車站.東門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小,中正國中
鄰近公園：金杭公園、大安森林公園.中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：愛國東路口、信義杭州路口公車站.東門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議 此物件適合特定需求的購屋者，不建議作為一般剛性首購或投資報酬率導向的標的。若您追求極致的核心地段學區資源，且預算充足能接受老屋條件與翻修成本，則值得列入考量；反之，若偏好現代化設備、高採光與低維護成本的新成屋，則需謹慎評估。
主要理由總結 此物件的最大亮點在於「稀缺性」：39.75 坪的大空間加上大前院與地下室產權，在台北市區極為罕見，且位於大安核心學區，具有極高的居住屬性與保值潛力。然而，高單價（約 100 萬/坪）、老屋潛在維護問題以及一樓的隱私考量是必須直面的挑戰。建議買方務必確認停車空間的法源依據、詳細檢視房屋滲漏狀況，並評估翻新預算後再行決定。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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