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蘆竹買房
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南崁市中心透店 南崁房地達人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：59.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：100.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.9 坪
- 附屬建物面積：10.76 坪
- 土地面積：34.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您尋求的是「南崁核心地段的大坪數居住空間」，此物件屬於值得列為優先考察的目標，但需具備風險承擔能力與充足的資金規劃。
主要理由總結： 此物件最大的亮點在於**「地點」與「基礎更新」。它提供了老屋罕見的水電全更新條件，解決了買老屋最令人擔憂的隱患問題，且周邊生活機能成熟，適合對通勤與採買便利性要求高的家庭或自用型企業。然而，38 年屋齡加上不含車位**是必須正視的短板，建議您在簽約前務必安排專業結構檢測，並確認銀行對於老宅貸資年限的核定狀況。若您能接受長期持有的規劃，這將是一個兼具自住品質與資產保值潛力的選擇；若您追求快速短炒或新穎社區，則需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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