縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 【雙學苑】稀有全新無敵視野雙面採光明星學區+平車 ♡竹北買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2499 萬 (含車位價)
參考單價：75.69 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇雙學苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.76 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：17.91 坪
車位坪數：7.55 坪
土地面積：3.192 坪
樓別/樓高： 29樓 / 29樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2762 元/月
管理描述：管理費8286元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得關注，但需視個人預算與需求而定。

此物件非常適合重視教育資源與通勤效率的新婚家庭或小家庭。其最大賣點在於雙明星學區的確定性以及頂級樓層的居住品質，加上富宇品牌的建商信譽與高規裝潢，能省去後續裝修的精力與成本。然而，買房者需仔細斟酌 1 衛浴是否足以滿足未來 3-5 年的生活需求，並確認總價約 2499 萬是否符合自身的財務承受能力。若追求自住品質且預算充足，這是一處位於竹北核心區域的高性價比選擇。

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