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桃園第一廣場次頂樓裝潢屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園第一廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.6 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：1.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：東門市場.全聯超市.燦坤3C
附近交通：成功路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：東門市場.全聯超市.燦坤3C
附近交通：成功路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，建議作為「投資收租」或「單身族自住」考量，不適合以家庭長期居住為目的。
主要理由是：雖然地點交通便利、採光良好且裝潢完備，可立即開始產生效益，但屋齡已達 35 年，且產品用途標註為事務所性質的住辦大樓。這意味著在貸款額度、稅賦計算以及未來轉手對象（通常排除重視學區或純住宅需求的家族買家）上皆會受限。若您追求穩定租金收入且資金能負擔老屋維修風險，此物件具備一定潛力；但若是為了自住的長遠規劃與資產保值，同地段較新的住宅產品或許是更穩健的選擇。購買前務必確認銀行貸款成數與實際居住資格是否符合您的預期。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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