中國醫重劃區增值  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區房價廍子學區首選|大城三月花見|三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：34.37 萬/坪
地址：台中市北屯區建和路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大城三月花見
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.882 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.205 坪
附屬建物面積：3.324 坪
共同使用：22.353 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6319 元/月
管理描述：雙月繳費
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園、祥和公園
生活機能：軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源且計畫在中長期居住的小家庭而言，具有相當的購買價值。其主要賣點在於穩定的就學環境、良好的樓層位置以及包含車位的高性價比配置，能滿足家庭成員對於空間與生活便利性的基本需求。

然而，在決定簽約前建議採取以下行動：首先，需釐清標題中「南區」與實際「北屯區」的地點誤差，確保自身對生活圈動線有正確認知；其次，應詳細查核每月高額管理費的具體用途與收支狀況；最後，針對 13 年的屋齡進行室內驗收，預留必要的維修或翻新預算。若上述風險經評估可接受，此物件確實是北屯區一個值得考慮的中規中矩之居住選擇。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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