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龜山千禧新城高樓層3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千禧新城二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：14.07 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新路國小.龜山國中.壽山高中.私立銘傳大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：龜山黃昏市場.全聯超市
附近交通：千禧新城站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新路國小.龜山國中.壽山高中.私立銘傳大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：龜山黃昏市場.全聯超市
附近交通：千禧新城站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「注重生活機能與空間實用性」的家庭購屋選擇。物件位於龜山成熟社區，周邊公園、市場及學區資源豐富，且總價一千万出頭在該區域能取得 44 坪的三房格局，單價具有競爭力，對於預算有限但追求寬敞環境的買方相當誘人。
然而，主要考量點在於屋齡與頂樓特性。23 年的建築意味著需更仔細檢查房屋防水、隔熱及公共設施維護狀況；同時，由於不含車位且需抽籤，購屋成本可能比表面價格略高。若經過專業驗屋確認無重大瑕疵，且買方不介意老舊社區的潛在維修問題，此物件值得列入考慮，特別是用來自住或長期收租以獲取穩定投資報酬。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
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服務態度：
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訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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