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(團)水碓花園城堡挑高美二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡花園城堡
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於首購族、投資置產者而言值得列入優先考慮，但若以長期自住且需停車便利為主要考量，則需再審慎評估。
主要理由： 首先，從價格面分析，888 萬元的總價在新北五股區域具有顯著的門檻優勢，42.73 萬的單價在挑高房型中具備合理性，非常適合剛開始置產或追求租金報酬率的買家。其次，地段優勢明顯，位於五股與泰山交界，鄰近學區、市場與快速道路，生活機能與通勤便利度俱佳，且高樓層視野開闊能提升居住品質。
然而，您必須面對老屋的現實。24 年的屋齡意味著室內格局或機電設備可能需要規劃翻新，且缺乏車位是居家舒適度的一大減分項。建議您在決定前，仔細檢查房屋現況（特別是管線與防水狀況），並考量未來家族結構是否會因坪數限制而感到侷促。若您的目的是低門檻入主或短中長期投資收租，此物件的高 CP 值值得您前往現場親自評估；但若追求全新社區體驗或停車便利性，則建議可將目光轉向新成屋或含車位之物件。
問與答
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證號: (113)登字第479741號
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