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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：194.92 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：11.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「創業自住兩用」或「小家庭進階需求」**的買方。對於需要在地設立公司行號、且希望節省辦公室租金成本的創業者來說，其住辦合一的特性與成熟的周邊機能是顯著優勢。然而，購屋者需審慎評估自身對空間舒適度的要求，以及面對高屋齡建築可能產生的維修成本。
就投資性而言，因屋齡已達 57 年且單位坪價偏高，銀行貸放成數可能受限，建議先與金融機構確認貸款條件，並預留一筆整修預算以確保居住品質。若您能接受空間較為緊湊的事實，且重視交通與學區優勢，這是一個性價比尚可的切入點；反之，若追求寬敞舒適的大戶生活體驗，則建議考慮屋齡較新的住宅產品。
問與答
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