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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：21.13 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：60.57 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的居住需求與預算彈性而定，屬於「高風險高回報」的選屋方向。
主要理由： 這棟物件最大的賣點在於「低單價的大坪數空間」與「完善的生活機能」，非常適合重視家庭成員互動、對車位與空間有強烈需求的首購或換屋族群。然而，40 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的兩大致命傷，您需預留一筆可观的檢修預備金（特別是屋頂防水與管線更新），並在議價時要求確認房屋安全檢查報告。若銀行貸款對屋齡限制嚴格，也需提前確認資金規劃。若您能接受老屋維護的責任，並將其視為長期持有資產，此物件具備相當的居住實用性；反之，若偏好新成屋的省心居住體驗，建議則需慎選。
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