草港國小旁民宿  鹿港買屋 / 鹿港買房 - B677草港人文美墅B1 鹿港買屋賣屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：26.38 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮頂草路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：75.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.35 坪
附屬建物面積：6.72 坪
土地面積：26.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草港國小、鹿鳴國中
生活機能：草港市場
附近交通：彰化客運、台17線、61快速道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 4 年，屬次新物件，硬體較新且未來維修機率低；空間規劃寬大，擁有 75 餘坪及 4 房 5 衛格局，能充分滿足多代同堂或追求隱私的家庭成員需求；周邊生活機能完善，鄰近草港市場與學校，交通動線亦便利。
劣勢 (Weaknesses)	總價高達 1980 萬，對購屋者首期資金與後續財務規劃門檻要求較高；標註車位未包含在坪數內，需額外評估停車成本或空間配置；作為別墅型態，其後期維護管理與清潔整理成本通常較一般公寓來得高。
機會 (Opportunities)	區域若持續開發完善，具備房價成長潛力；寬敞空間與次新條件在租賃市場具吸引力，可作為置產收租或投資用途；適合有子女就學需求或追求居住品質的家庭長期持有。
威脅 (Threats)	鄉鎮別墅產品在轉售時流動性可能不如一般公寓，未來出售週期通常較長；鄰近台 17 線與 61 快速道可能受車流量影響噪音狀況；總坪數未含車位若無規劃好停放空間，將造成生活困擾且減損房屋價值。

2. 物件評論

此物件屬於「重質不重量」的次新別墅，對於在鹿港當地就業或有退休計畫的家庭來說，是一處品質不錯的選擇。屋齡短與寬敞格局是最大亮點，5 衛浴規劃亦能提升居住效率。然而，高達 1980 萬元的總價屬於高門檻投資，且鄉鎮別墅的轉手流動性相對較弱。建議您優先確認車位配置細節、核實噪音影響以及評估長期維護成本後，再依據自身的財務彈性與居住地緣關係做最終決定。若您追求的是寬敞的自住空間且無短期售屋需求，則值得考慮。

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