福興管嶼國小丁建廠房  福興買屋 / 福興買房 - D133正台17丁建廠房鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7400 萬
參考單價：26.49 萬/坪
地址：彰化縣福興鄉沿海路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：279.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：279.34 坪
土地面積：461.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：42 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位描述：廠房地坪大可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：管嶼國小
附近交通：台17線、61線快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合自用經營者，投資需謹慎評估

此物件對於自有工廠、物流倉儲或相關製造業從業者來說，值得列入考慮。其主要吸引力在於總坪數與土地的整體性價比，以及台 17 線與快速道路帶來的交通便利性，能有效降低營運成本。然而，購屋者必須正視其 42 年的屋齡 與 部分土地性質（田地） 可能帶來的法律與建築風險。若您的主要需求是生產或儲存而非短期炒作，且願意投入後續維護費用，這是一筆具長期持有價值的標的；但若考量財務槓桿或快速變現能力，則需更為審慎地評估銀行貸款成數與未來轉手難度。

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