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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1568 萬~~1498 萬
參考單價：30.91 萬/坪
地址：台中市大里區塗城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：塗城京讚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.19 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：12.81 坪
其他面積：11.03 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2684 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中
鄰近公園：瑞城公園.成功兒童公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於正在尋找南大里地區、重視通勤便利性與子女學區的家庭來說，非常值得考慮。主要理由如下：首先，該屋為輕屋齡且裝潢精良，家具家電全送，能大幅降低購置初期的時間成本與額外支出，即買即住。其次，位於塗城成功商圈核心，結合台 74 線交通優勢與瑞城國小學區資源，生活機能與未來保值潛力俱佳。此外，總價包含平面車位且為純住宅環境，解決了常見的新大樓停車難及社區雜亂問題。

建議潛在買家在決定前，應親臨現場確認不同樓層的噪音狀況與通風采光的具體情況，並核對管理費的長期使用效益，若這些細項均符合預期，則此物件是兼具自住舒適度與投資價值的優質選擇。

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