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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主」且預算有限的購屋族群考慮。
購買建議：可採買，但須嚴格把關貸款與安檢
主要理由如下：
- 性價比高：在斗南地區能以 888 萬買到整棟透天並擁有四房三衛，對於家庭規模較大的買家而言，居住品質優於同價位公寓。屋況整理過後也節省了初期裝修心力。
- 關鍵風險需評估：45 年的屋齡加上「加建」問題，極大可能影響貸款成數與年限。建議您在簽約前務必確認銀行可貸金額，並請專業技師進行結構檢測，確認加建部分是否涉及強拆風險或稅務問題。
- 長期持有心態：此物件的投資保值性不如新成屋，買房應視為終身居住的保障，而非短期投機工具。若能接受老屋的維護成本與未來較低的流動性，則這是一個實用且具生活溫度的選擇。
問與答
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