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(專約)大寮稀有大地坪翻新４樓透天車墅 高雄豪宅精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：79.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.85 坪
- 附屬建物面積：13.32 坪
- 土地面積：45.67 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「家庭人口多且對居住空間有硬性需求」的買家，但建議謹慎評估後再決定**。
主要理由如下：
- 價值與風險並存： 雖然擁有大地坪、獨立車庫及成熟商圈優勢，但 36 年屋齡對銀行貸款可能有影響（需確認可貸年限），且近 3000 萬的總價在該區屬高標，轉手難度高於普通住宅。
- 資訊釐清必要： 標題提及「透天」與資料欄位「電梯大樓/10 樓」存在明顯衝突，購屋前務必請仲介提供正確圖說或實地確認建物型態，以避免日後產權或使用疑慮。
- 預算匹配度： 若您家庭成員多、重視隱私（6 衛）且資金充裕，此房型的空間規劃確實難得；但若以投資增值為主要目的，考慮到老舊大樓的折舊與高單價，建議先比較同區其他新成屋之性價比。
總結而言，這是一個**「自用屬性強、投資屬性弱」**的物件，若符合多代同住需求且確認資料無誤，值得進一步議價並洽詢貸款條件後購入。
問與答
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