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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
990 萬
950 萬 - 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
北興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：15.3 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中 平鎮高中
生活機能：和平市場 全聯社
附近交通：中壢後站 公車站牌 66快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中 平鎮高中
生活機能：和平市場 全聯社
附近交通：中壢後站 公車站牌 66快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，特別適合家庭居住或學區投資
此物件對於預算在千萬元級距、追求「多房實用性」與「生活機能」的購屋者來說，是一筆相當划算的交易。
主要理由如下：
- 性價比高：平鎮地區能擁有 4 個房間且含停車位（需確認車位詳情）的配置極具競爭力，單坪價格低於市場新成屋水準。
- 生活便利：鄰近和平市場、全聯及多所學校，日常採買與子女教育都非常方便，居住氛圍成熟。
- 風險可控：雖然屋齡已達 32 年，但管理費低廉且格局完整。只要購屋前仔細檢查管線狀況並預留修繕預算，其實用價值遠高於同價位的新老屋競爭對手。
建議事項：在簽約前，請務必確認車位產權是否與建物一併買賣，並邀請專業師傅進行房屋結構安全檢查，以確保居住品質符合長期需求。
問與答
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莊佳佳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-597006
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢後站 加盟店
經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 324794
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