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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
長發一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：364.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：274.04 坪
- 其他面積：90 坪
- 土地面積：416.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高租金報酬率的投資客或有實際產能需求的企業買家而言，是一值得列入考量的優質標的。主要理由在於其租售比極具吸引力，月收租 17.2 萬元在當前市場環境下相當可觀，且具備「廠登」功能與增建潛力，兼具使用價值與資產增值空間。
然而，若您的目的是作為一般住宅居住或短期投資，則此物件並不適合。工業用地房屋稅與地價稅負擔較高，且流動性不如住宅，建議在購屋前務必確認自身資金週轉能力與產業用途需求，並確認租約細節與租戶穩定度，以確保長期收益穩定。
問與答
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