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內壢後站【昭揚大耀】金店面~ 桃園買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：67.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
路光五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚大耀
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：15.63 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2144 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自立國小 自強國中
鄰近公園：自強國中
生活機能：全聯社
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2144 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自立國小 自強國中
鄰近公園：自強國中
生活機能：全聯社
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合投資或特定自用需求的房產，對於尋求實體店面收益或辦公室置產者值得考慮，但若以純自住需求來看則非首選。
主要理由如下：
- 地段與樓層優勢：內壢後站為成熟商圈，且屋齡新、含車位，管理費低廉，長期持有任何負擔相對輕鬆。
- 收益與自用彈性：目前已有租約可產生現金流，且樓層高度與空間格局適於多種商業型態，轉型空間大。
- 價格與議價空間：屋主誠意出售，結合當前市場狀況，若能透過議價獲得低於參考單價的價格，投資報酬率將更具吸引力。
建議您在購屋前務必實地考察一樓通風與噪音狀況，並確認現有租約細節，以確保投資標的符合您的長期規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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