大里一期別墅
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立人高中｜獨棟隱市桃花園別墅土地53.6坪
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.53 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：33.257 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：53.664 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合具備整修預算與耐心，且偏好大坪數土地與寧靜環境的購屋者。對於希望立即入住、不想處理裝潢工程的買家則不建議優先考慮。
主要理由：
- 土地優勢顯著：在 2000 萬以內能取得近 54 坪土地並位於成熟的台中市大里一期，市場上極為罕見，地價的保值潛力高於建築本身。
- 隱逸生活品質：巷子口寬擴且住戶單純，對於注重隱私與安靜居家氛圍的家庭來說，具有無可替代的吸引力。
- 需斟酌翻新成本：46 年屋齡雖代表地段成熟，但必須仔細評估整修預算是否會導致總持有成本（房款 + 裝修）超過同區域新成屋價格，建議務必請專業驗屋師檢測後再決定出價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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