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親家新匯高樓層大三房+機上休旅車位 南區大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：36.96 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家新匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.936 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.646 坪
- 附屬建物面積：4.413 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件屬於「地段優質、空間充裕、屋齡新穎」的類型，對於重視生活機能、子女就學便利性且需要較大居住空間的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其主要理由如下：
- 核心區稀缺性：在南區擁有近 30 坪的大空間且為 10 年內新大樓的物件相當稀少，配合鄰近 LALAPORT 與興大商圈，生活機能極佳。
- 長期增值潛力：學區與商圈雙重加持，抗跌性強，有助於資產保值。
主要考量提醒： 由於屋內已有使用痕跡需油漆整理，建議在簽約前務必預留至少 50 至 100 萬的裝修預算，並確認平面車位的使用權限。若資金規劃無虞，且價格能透過談判落在合理範圍，此物件是南區置業的優質標的。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302171號
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