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東區住二違老建地｜地125坪可整合加大店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9375 萬
9000 萬 (含車位價) - 參考單價：68.85 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：130.713 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.713 坪
- 土地面積：124.932 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與長期規劃，不建議單純為居住而購買
此物件位於台中東區黃金地段，具備極高的土地整合潛力與地段稀缺性，對於資金充足、規劃以「土地開發」或「老屋重建」為導向的買家而言，是一個值得關注的標的。其核心價值在於 130 多坪的基地面積與 8.8 米的面寬，加上周邊可整合的空間，未來可塑性極高。
然而，考慮到 9000 萬元的總價、54 年的老舊屋齡以及現行住家用用途限制，對於一般以「現屋居住」為目標的買家來說，風險較高且門檻不低。若購買此物件，您必須做好長期的重建規劃與資金準備，並確認法規對於重建與店面設籍的可行性，方能將此物件的地段優勢轉化為實際資產價值。
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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