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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家專大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：9.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.3 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：2.48 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言具有相當高的吸引力，主要理由為總價低且位於穩定學區，租金回報率可望有保障。此外，附帶的室內平台在老舊社區中是少見的實用配置。
然而，若您是考量自住或長期持有，則需格外審慎。33 年的屋齡與一樓的特性（隱私、濕度）是潛在隱憂，建議購屋前務必親自勘查建物狀況，確認無滲水或雜亂管線問題，並詳查銀行貸款成數是否因屋齡受限。
總體而言，若能以合理價格入手並妥善管理維護，此物件是一個不錯的入門級資產配置選擇；但對於追求生活品質與居住安全感的買家，則需權衡老舊設施帶來的麻煩。
問與答
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暱稱：姚天宗
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服務態度：
房仲電話：0985-735079
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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