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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：30.53 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮仁德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：e家親
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.969 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.025 坪
附屬建物面積：1.461 坪
共同使用：17.483 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2279 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「即住性」與「通勤便利性」的買家而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，輕屋齡含車位是此房產最大的亮點。在竹南地區，同時擁有近全新狀態、精緻裝潢以及獨立平面車位的物件較少，這能顯著降低購置初期的隱藏成本（如裝潢雜支），並為未來資產保值增加籌碼。其次，社區位於仁德路成熟生活圈，對於在新竹科學園區工作的通勤族來說，交通動線與生活便利性均符合需求。

然而，在決策前仍需注意兩點：一是2 樓的採光與隱私狀況，建議務必於不同時段看房確認實際環境；二是行銷標題中「新竹」與實際「苗栗竹南」的行政區劃差異，若購屋目的涉及子女學區規劃，需進一步釐清邊界。整體而言，若預算允許且接受該樓層，這是一筆兼具自住舒適度與資產流動性的優質選擇。

問與答

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