楠梓產業園區高科大雙
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左營買屋賣屋 楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位(B)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1177 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.68 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：9.66 坪
- 其他面積：3.28 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件最大的亮點在於「新屋」與「地理位置」。對於在附近科技園區工作的人群而言，通勤便利且能享受捷運紅線帶來的交通優勢，生活機能完善。1 年屋齡的新成屋意味著您避開了老舊建築常見的修繕煩惱與漏水隱憂。
然而，您在決定前需確認居住人數是否符合需求。由於是 2 房 1 衛配置，若為夫妻二人或單身者非常合適；但若計畫未來有孩童且家庭人口增加，單一的衛浴可能會造成生活不便。此外，坡道機械式車位雖能降低總價，但便利性較平面車位稍差，建議您親臨體驗停車動線是否順暢。整體而言，以 1177 萬含車位的條件，在楠梓區屬於中高性價比的選擇，若是為了自住投資雙重考量，這是一個值得進一步拜訪的物件。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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