重慶北路三段  大同買屋 / 大同買房 - 315<年豐有鄰>3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5088 萬 (含車位價)
參考單價：104.86 萬/坪
地址：台北市大同區重慶北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.45 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：22.54 坪
車位坪數：9.5 坪
土地面積：4.55 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-04號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5823 元/月
管理描述：車位：管理費600/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小/民權國中
鄰近公園：德鄰公園
生活機能：蘭州巿場
附近交通：捷運大橋頭站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於大同區重慶北路三段的「年豐有鄰」物件，對於尋求穩定居住環境的小家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「新成屋」的身分以及「捷運大橋頭站」的黃金地點，結合優質學區資源，能有效滿足通勤與子女教育的需求。然而，買房者需特別注意 2 樓的低樓層特性，建議實地看房時務必在不同時段評估噪音、採光及隱私狀況。

總價近 5,100 萬包含車位，單價在周邊新成屋中屬合理範圍。若您能接受低樓層的潛在干擾，並重視新穎度與交通便利性，這是一筆值得考慮的自住投資；但若對安靜度或隱私要求極高，則建議再斟酌其他樓層選項。整體而言，這是一處平衡了生活機能與居住品質的優質標的。

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