安南輕屋齡車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：38.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：館前首富
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.34 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：1.54 坪
- 土地面積：35.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：值得考慮，但需確認停車與屋況細節。
主要理由： 這是一筆性價比極高的家庭住宅標的。對於預算有限但需要「4 房」寬敞空間的購屋者而言，38.54 萬的單價在台南市區已屬優惠。交通便利性及生活機能（醫院、學校、公園）均符合自住需求，尤其適合有長輩或育兒家庭。
然而，買家在決策前必須落實兩點：第一，需釐清「車位」是否包含在交易內或另有成本；第二，由於位於頂樓，務必聘請專業驗屋人員重點檢查防水層與隔熱情況，並確認水電設施狀況。若能妥善解決上述隱憂，這是一個兼具實用性與居住品質的優質選擇。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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