近南科大地坪雙車墅
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台南房產推薦 專-近南科善化大地坪雙車豪宅莊園(合法集村農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.29 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：79.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.94 坪
- 附屬建物面積：7.85 坪
- 共同使用：0.13 坪
- 土地面積：800.11 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3591 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立善糖國小、市立善化國中
鄰近公園：溪美社區森林公園
生活機能：善化市場、善化牛墟
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3591 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立善糖國小、市立善化國中
鄰近公園：溪美社區森林公園
生活機能：善化市場、善化牛墟
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南科上班族」或「尋求大空間改善型家庭」而言，是一項值得深入考慮的投資標的，但購買前需先確認自身是否符合農舍買受資格。
主要理由如下： 首先，其地理位置極具戰略性，緊鄰南科且交通便利，長期來看受惠於產業發展紅利的機會較高。其次，屋況新穎（12 年）且格局優異（5 房、孝親房設計），搭配獨立車庫與大花園，能滿足多代同堂對生活品質的需求。然而，最大的關鍵在於「集村農舍」的身分，這類產權的流動性較一般住宅低，若您具備符合條件的身份並打算長期居住或持有，這將是一處兼具實用與潛在增值的好宅；若以短期投機為目的，則建議謹慎評估風險。
問與答
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台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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