輕屋齡低總價2房平車
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台南房產推薦 沐光微旅寓見海2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
730 萬 (含車位價) - 參考單價：27.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐光微旅寓見海
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.96 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：15.1 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1220 元/月
鄰近學校：市立億載國小、市立安平國中
鄰近公園：億載金城萬坪公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1220 元/月
鄰近學校：市立億載國小、市立安平國中
鄰近公園：億載金城萬坪公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購買，特別是針對首購族群、年輕夫婦或投資需求者。
主要理由：
- 性價比高： 以安平區的房價水準來看，730 萬的總價門檻相當低，且包含車位，對於資金預算有限的買家是非常友善的入場點。
- 規劃實用： 夾層設計解決了小坪數的居住痛點，透過空間分層讓 2 房格局在有限坪數下具備完整的機能，適合兩人或三人家庭居住。
- 未來潛力： 捷運綠線 G3 站與學區資源是支撐房價的重要因子，此物件地處其中，具備良好的增值與抗跌潛力。
提醒事項： 若您考慮的是長期大家庭同住，單一衛浴可能會造成不便；此外，建議實際檢視水電表單與管理費明細，確認是否有因「旅寓」名義而產生的特殊費用差異，確認符合自身居住需求後即可入手。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-746868
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