中壢區電梯大樓
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中壢區榮耀歐洲 桃園法拍房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
1421 萬
1136.8 萬 - 地址:
桃園市
中壢區
溪洲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:114玄30718
- 保證金:1421 萬元
- 拍次:二拍
- 點交情況:不點交
- 社區:榮耀歐洲
- 總坪數:0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 8樓 / 11樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 價格與地段潛力:總價約 1136.8 萬元,屬於電梯大樓住宅,位於中壢區溪洲街,生活機能完善,周邊有學校、市場及公園。 樓層條件佳:位於 11 樓中的 8 樓,視野與通風通常較好,且為高樓層避免潮濕問題。 居住型態便利:電梯大樓對於長幼居住者較為友善,適合家庭長期居住。 |
| 劣勢 | 坪數資訊缺失:資料顯示總坪數為「0 坪」,無法計算單坪價格與實際空間大小,影響價值判斷。 屋齡較長:屋齡達 21 年,可能面臨設備老化或需要大額維修基金的問題。 交易性質複雜:此為法拍房仲物件,通常涉及法律程序、產權清理及交屋風險,比一般成屋買賣繁瑣。 |
| 機會 | 投資收益潛力:若價格低於市場行情,未來轉手或出租可能有利可圖。 自住裝潢空間:較舊的建築往往可透過裝修重新設計格局,符合個人居住需求。 區域發展:中壢區為桃北核心,交通便利性有助於維持資產價值與出租動能。 |
| 威脅 | 潛在法律糾紛:法拍屋可能存在占屋者無法騰退、欠繳管理費或稅賦等隱形債務問題。 貸款限制:法拍物件有時限購款期限,銀行貸款審查較嚴格,可能影響資金周轉。 隱形損壞風險:由於未提供確切坪數,內部格局或水電狀況不明,可能存在超出預期的整修成本。 |
物件評論
是否值得購買: 建議謹慎考慮,需先確認關鍵資訊。此物件具備投資潛力與地段優勢,但存在明顯的數據缺失與交易風險,不宜直接簽約。
主要理由: 首先,價格具有吸引力。1136.8 萬元的總價在桃園中壢區購買電梯大樓住宅屬於合理範圍,若扣除法拍折價,單價可能低於周邊市價。其次,地段與樓層條件佳。位於溪洲街,生活機能成熟且 8 樓位置通風良好,適合自住或投資收租。然而,最大的疑點在於**「總坪數為 0 坪」**,這使得無法核算單價,嚴重影響購買決策。此外,法拍屋涉及的法律責任與交屋風險(如占用情況、隱藏工程問題)必須先向拍賣機關或專業人士確認清楚。若能在現場勘查確認實際坪數、內部狀況及無法律糾紛後,此物件仍是一筆值得爭取的資產。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介,收取服務費)
暱稱:大桃園
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-036381
訂閱:3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今,以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身,已協助很多朋友免受法拍之苦,多數被法拍的屋主由於法律常識的不足,遇到強勢的債權人(銀行&二胎),往往不知如何與銀行協商,接著就遭到法拍搬遷的厄運,或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態,獲取巨額利益,讓弱勢屋主得不償失,這樣的情形比比皆是,試問若不能讓弱勢的債務人安心,怎能從困境中走出呢?危機就是轉機!任何困境一定都有方法可解決,歡迎您來電預約,我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
(一)大桃園大台北安家專案
1.協助幫忙撤除法院查封。
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聯絡資訊:
¶免付費電話:0809-072-385
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公司地址:
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