※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：雙連國小/成淵高中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運,民權西路捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新：僅一年屋齡，房屋狀況接近全新，減少修繕煩惱。 2. 交通便利：鄰近雙連捷運站，通勤效率高，亦近民權西路站。 3. 環境品質：邊間採光良好，鄰近建成公園與雙連市場，生活機能豐富。 4. 學區優勢：靠近成淵高中與雙連國小，對有子女的家庭具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格偏高：參考單價約 126 萬/坪，在該區域屬於高標房價。 2. 使用坪數受限：總面積 19 坪包含車位，實際室內空間較小，適合兩人世界而非大家庭。 3. 停車方式：配置機械式車位，存取便利度及車輛保護性較平面車位差。 4. 社區規模：電梯四戶共用，社區人數少，公共基金與活動資源可能有限。
機會 (Opportunities)	1. 租賃需求穩定：捷運口與商圈旁，短租或長租市场需求大，適合投資收租。 2. 政策優惠：新屋購置可能享有相關稅費減免或補助。 3. 保值潛力：雙連商圈成熟度漸高，且為新成屋，未來轉手性佳。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：高單價住宅在經濟不穩時流動性較低。 2. 環境干擾：承德路段車流量大，可能產生噪音與廢氣影響低樓層居住品質。 3. 購屋成本：總價已近 2400 萬，預算門檻高，未來貸款壓力較大。