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大器車庫別墅，雋永四房格局，給家人最安穩的守護0960626
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.592 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓自有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得考慮 (Conditional Buy)
此物件對於「重視通勤、學區及居住空間機能」的買家而言，具有较高的吸引力。其主要優勢在於950 萬總價擁有接近 40 坪的透天格局與車庫，且位於成熟的學商圈內，這在岡山地區屬於性價比極高的選擇，尤其適合有小孩的家庭或三代同堂結構。
然而，購屋前需優先評估兩點：
- 房屋現況勘驗：由於屋齡已達 36 年，建議委託專業技師進行詳細鑑價與漏水檢查，並預留約 200 萬至 300 萬的整修預算以應對老舊管線或耐震補強。
- 銀行核貸評估：務必先確認貸款條件，部分銀行對屋齡超過 30 年的建物會縮短貸款年限或降低貸成數，這將直接影響您的總價款支付能力。
若您能接受老屋的維護成本，並看中其絕佳的生活與學區便利性，這是一個能安頓家庭的優質選擇；反之若偏好新案裝潢或擔心後續維修麻煩，則建議再觀望。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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