燕巢橋科旁廠房
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燕巢橋科旁全新合法可廠登工業廠房0960626530黃俊傑
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：62.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：105.264 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：廠房前自有空位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於具備長期投資價值與產業擴張需求的「工業置產」標的。對於有實際設廠需求、需要合法廠登記或看好橋科園區未來發展的使用者而言，這是一個值得重點考慮的選擇。
建議理由：
- 核心優勢明確： 「全新合法可廠登」是此物件最大的賣點，直接解決了許多企業進駐門檻問題，且高樓層空間設計符合現代倉儲或生產需求。
- 地段增值潛力：位處南部科技廊帶的關鍵節點，交通便利性（前後臨路、國道入口近）優於許多同級工業區，長期資產價值穩定。
- 成本效益考量：雖然單價看似不低，但對於「土地 + 建物」一併擁有且含合法登記權利的產物來說，在區域內仍具競爭力，特別是考慮到新建物的使用壽命與現代化設施。
結論： 若您的目的是自用廠房、研發中心或進行工業用地的資產配置，此物件值得購買。建議在議價前，先確認「車位」的具體規格是否符合物流需求，並確認土地權利的完整度以確保交易安心。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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房仲電話：0960-626530
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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
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