大安區電梯大樓
大安買屋 /
大安買房
-
吟龍名廈 附車位 東區生活圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
8790 萬
7034 萬 (含車位價) - 參考單價：94.2 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段 197號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114妙99075
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/13
- 保證金：1407 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：吟龍名廈
- 總坪數：74.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.49 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 車位坪數：13.88 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：57
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北大安區核心地段，交通與生活機能優勢明顯，且法拍流程提供產權與點交的保障，對於尋求大坪數居住空間的買家而言具有一定吸引力。然而，42 年的屋齡是主要考量點，除可能影響銀行貸款年限外，入住前務必預留整修預算以應對老舊管線或設施問題。此外，由於無法事前看屋，存在隱蔽瑕疵風險。
是否值得購買： 適合有明確需求且資金充裕的投資性或自住買家。 主要理由：
- 地點價值高：忠孝敦化站周邊屬稀缺資產，長期保值性佳。
- 價格落差機會：若對第一拍價格無絕對把握，可關注後續拍賣機會（如第二、三拍），可能以更優惠價入手。
- 風險評估：買家需確認自身銀行貸款額度是否支持老屋貸款，並預留足額的整修與鑑價成本。若能接受高門檻與潛在維護成本，此標的是進入東區生活圈的高性價比選擇。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
豪景 附雙車位 淡江大橋
新北市 八里區
新泰公園 新莊棒球場 公園一路公寓 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
世界V1 附車位 捷運中和站 好市多 大台北法拍仲介
新北市 中和區
冠德領袖 附雙車位 信義區豪宅 捷運象山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
台北雪梨 溫馨四房 輕軌竿蓁林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
麗寶快樂星球 附車位 宏匯廣場 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
合陽天擎 邊間三房附車位 安坑輕軌安康站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
首禮及第 一樓 重陽國小 三重市場 大台北法拍仲介
新北市 三重區
芝蘭名廈附頂增 長壽公園 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區