里港買房里港買屋  屏東買屋 / 屏東買房 - 里港阿里郎公園透天屏東買房首選劉欣彤

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬 (含車位價)
參考單價：14.18 萬/坪
地址：屏東縣屏東市過江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：52.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47 坪
附屬建物面積：5.9 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：里港國小
鄰近公園：阿里郎公園
附近交通：國道三號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價在當地具競爭力，單坪價格約 14 萬，空間大達 53 坪；格局為 5 房 2 廳，適合多人口家庭；鄰近阿里郎公園與里港國小，生活機能與教育資源便利；有獨立車位且免整理即可入住，能節省初期裝修成本。
劣勢	屋齡已達 33 年，老屋可能存在管線老化或漏水風險；3 樓透天無電梯，對長者或行動不便者較不友善；標題提及里港但地籍位於屏東市，需確認實際學區歸屬。
機會	交通便利，15 分鐘可達國道三號，利於外縣市通勤或投資收租；若業主有整修空間，透過局部翻新可能提升日後轉售價值；預算固定下，此坪數與格局具備較高使用效益。
威脅	老屋貸款額度或條件可能受限，需評估自備款與資金週轉；房屋維修潛在成本隨著時間增加；若該區域房價波動，老舊透天在流動性上可能不如新大樓。

物件評論

此物件對於尋求大空間且預算有限的家庭而言，具備相當的購買潛力。最大的賣點在於高性價比的坪數與便利的生活機能，特別是鄰近學校與公園的特質，非常適合育有學齡兒童的家庭。然而，屋齡超過 30 年是主要隱憂，建議買房者在簽約前務必仔細檢查房屋結構、防水及管線狀況，並確認貸款資格是否因屋齡而受限。此外，雖然標示鄰近里港設施，但地址顯示為屏東市，需向地政或學校單位釐清學區歸屬，以確保符合居住需求。綜合評估，若驗屋無重大隱患且資金規劃適切，是值得入手的物件。